Ghid despre programul de rezidență prin investiții propus în România: condițiile de eligibilitate, pragul de 400.000 EUR, tipurile de investiții acceptate, riscurile și pașii de urmat. Programul nu este încă în vigoare, proiectul se află în analiză parlamentară.
Pe scurt
Ce este: permis de ședere temporar acordat în schimbul unei investiții substanțiale
Pentru cine: cetățeni non-UE, non-SEE și non-Elveția
Prag propus: 400.000 EUR, cu menținerea investiției minimum cinci ani
Stadiu: proiect legislativ aflat în analiză la comisiile permanente, programul nu este încă activ
Ce înseamnă Golden Visa
Golden Visa este denumirea folosită pentru permisul de ședere acordat în schimbul unei investiții într-o țară. Este primul pas către rezidență permanentă și, ulterior, către cetățenie, în general după cinci ani.
Astfel de programe au apărut în Europa în anii 2010, primul fiind în Letonia, ca răspuns la criza financiară din 2008. Au urmat Portugalia, Grecia și Spania. România nu are încă un program funcțional, dar Senatul a inițiat un proiect legislativ pentru reglementarea dreptului de ședere al investitorilor străini.
Cine poate aplica
Potrivit formei actuale a proiectului, condițiile se aplică cumulativ. Solicitantul trebuie să aibă cel puțin 18 ani și un document valabil de trecere a frontierei, să nu aibă alerte în Sistemul Național de Informații sau în Sistemul de Informații Schengen și să nu fi fost condamnat pentru infracțiuni intenționate ori să facă obiectul unor anchete penale în curs.
În plus, trebuie să dovedească originea fondurilor și disponibilitatea acestora, să dețină asigurare medicală valabilă în România și să nu reprezinte o amenințare pentru securitatea națională.
Ce investiții sunt eligibile
Imobiliare
Achiziția unei proprietăți de minimum 400.000 EUR, deținută cel puțin cinci ani de la data cumpărării.
Fonduri de investiții
Investiții de minimum 400.000 EUR în fonduri autorizate de Autoritatea de Supraveghere Financiară.
Acțiuni listate
Acțiuni de minimum 400.000 EUR la companii listate la Bursa de Valori București, păstrate cel puțin cinci ani.
Alte categorii pot fi stabilite prin decizie comună a Ministerului Economiei și a Ministerului Afacerilor Interne. Menținerea investiției pe toată durata permisului este esențială, altfel acesta poate fi revocat.
Ce oferă permisul
Investitorul și familia sa primesc un permis de ședere temporar valabil cinci ani, reînnoibil. După cinci ani se poate solicita rezidența permanentă, iar ulterior cetățenia română.
Permisul dă acces la libera circulație în spațiul Schengen, în limita regulii de 90 de zile în orice perioadă de 180 de zile. Prezența continuă în România nu este obligatorie pentru menținerea valabilității.
Riscurile pe care merită să le cunoașteți
Permisul poate fi revocat dacă investiția nu este menținută cinci ani, dacă au fost prezentate documente false sau declarații inexacte, ori dacă apar probleme de securitate națională.
Există și un risc de piață. Pragurile ridicate împing cererea către segmentul de lux, ceea ce poate duce la suprasaturare, randamente mai mici la închiriere și dificultăți la revânzare. O proprietate cumpărată supraevaluat poate pierde valoare dacă interesul pentru program scade sau dacă schema se modifică.
Pașii procedurii
Cererea se depune la misiunea diplomatică a României din țara de reședință sau la Inspectoratul General pentru Imigrări. Decizia se comunică în 60 de zile și reprezintă o aprobare de principiu.
Urmează realizarea investiției și transmiterea dovezilor, în termen de șase luni de la aprobarea preliminară. Autoritățile verifică documentele și emit permisul în 30 de zile. Procesul implică și verificări din partea serviciilor de informații și a organelor cu atribuții în combaterea spălării banilor.
Întrebări frecvente
România are Golden Visa în acest moment?
Nu. Există un proiect legislativ inițiat în Senat, aflat în analiză la comisiile permanente. Până la adoptare și intrare în vigoare, cererile nu pot fi depuse.
Ce sumă trebuie investită?
Pragul propus este de 400.000 EUR, indiferent dacă investiția se face în imobiliare, în fonduri autorizate ASF sau în acțiuni listate la Bursa de Valori București.
Cât durează obținerea permisului?
Aproximativ trei luni de procedură, la care se adaugă timpul de pregătire a dosarului și cele șase luni disponibile pentru realizarea investiției după aprobarea de principiu.
Trebuie să locuiesc în România?
Nu, prezența continuă nu este cerută pentru menținerea permisului. Pentru rezidență permanentă și cetățenie, însă, condițiile de ședere efectivă sunt diferite și mai stricte.
Familia mea poate obține permis?
Da, membrii de familie ai investitorului sunt incluși, în condițiile prevăzute de proiect.
Ce alternative există până la adoptarea programului?
Permisul de ședere pentru activități comerciale, în calitate de asociat sau acționar, și viza de nomad digital sunt cele mai folosite rute în acest moment. Condițiile de investiție și de venit diferă semnificativ.
Sfaturi și Noutăți Juridice
Studii de caz
