Golden Visa România: Ghid pentru investiții și rezidență

1. Ce este un „Golden Visa”?

„Golden Visa” este un permis de ședere temporar acordat în schimbul unei investiții substanțiale într-o țară. Este primul pas către obținerea rezidenței permanente și, ulterior, a cetățeniei române după cinci ani. Scopul principal al programului este atragerea capitalului străin și stimularea economiei locale. Inițiativa a apărut în Europa în anii 2010, primul exemplu fiind Letonia, pentru a diminua efectele negative ale crizei financiare din 2008. După implementarea cu succes, alte țări precum Portugalia, Grecia și Spania au adoptat programe similare.

În prezent, România nu are un astfel de program, însă Senatul a inițiat recent un proiect legislativ pentru reglementarea dreptului de ședere pentru investitorii străini. Proiectul este în prezent în analiză la comisiile permanente.

2. Care sunt cerințele de eligibilitate?

Conform formei actuale a proiectului, programul Golden Visa este destinat cetățenilor non-UE/SEE/Elveția care îndeplinesc următoarele condiții cumulative:

• Au cel puțin 18 ani;
• Dețin un document valabil de trecere a frontierei;
• Nu au alerte în Sistemul Național de Informații;
• Nu au alerte în Sistemul Schengen de Informații;
• Nu au fost condamnați pentru infracțiuni intenționate în țara de origine și nu fac obiectul unor anchete penale în curs;
• Demonstrează originea fondurilor folosite pentru investiție;
• Dețin asigurare medicală valabilă în România;
• Demonstrează disponibilitatea fondurilor pentru investiție;
• Nu reprezintă o amenințare pentru securitatea națională a României și nu sunt sub măsură de interdicție a intrării.

3. Ce tip de investiții sunt eligibile?

Cei care aplică pentru Golden Visa trebuie să investească în:

• Obligațiuni guvernamentale românești (cu maturitate minimă de 5 ani);
• Proprietăți imobiliare cu valoarea minimă de 400.000 € și să dețină proprietatea timp de cel puțin 5 ani de la achiziție;
• Investiții în fonduri cu valoarea minimă de 400.000 €, autorizate de Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF);
• Acțiuni la companii cu valoarea minimă de 400.000 €, listate la Bursa de Valori București, deținute pentru cel puțin 5 ani.

Alte tipuri de investiții pot fi stabilite prin decizia comună a Ministerului Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului și a Ministerului Afacerilor Interne.

Menținerea investiției pe întreaga durată a permisului este esențială; altfel, permisul poate fi revocat.

4. De ce să alegi acest program?

Investitorii și familiile lor primesc un permis de ședere temporar valabil cinci ani, care poate fi reînnoit. După cinci ani, pot solicita rezidența permanentă și, ulterior, cetățenia română. De asemenea, deținerea permisului oferă beneficiul liberei circulații în Spațiul Schengen, respectând regula „90 de zile în orice perioadă de 180 de zile”. Un alt avantaj este flexibilitatea operațională, deoarece șederea continuă pe teritoriul României nu este obligatorie pentru menținerea valabilității vizei.

5. Ce trebuie să știi înainte de a face investiția?

Riscurile includ revocarea permisului dacă investiția nu este menținută minimum cinci ani, dacă sunt prezentate documente false sau declarații inexacte, sau dacă apar probleme de securitate națională. Analize recente ale pieței imobiliare din România arată că pragurile ridicate de investiție pot împinge cererea către segmentul de lux, ducând la suprasaturarea pieței și scăderea randamentelor la închiriere și revânzare. Proprietățile cumpărate la prețuri supraevaluate pot pierde valoare dacă interesul pentru program scade sau dacă schema este modificată. Lichiditatea scăzută și volatilitatea pieței pot face investițiile greu de vândut, cu risc de pierdere pe termen lung.

6. Ești gata să începi? Iată cum obții viza!

Primul pas este depunerea cererii la Misiunea Diplomatică Română din țara de reședință sau la Inspectoratul General pentru Imigrări (IGI). Decizia se comunică în termen de 60 de zile, oferind „aprobare în principiu”.

Următorul pas este realizarea investiției și transmiterea dovezilor, împreună cu documentele necesare pentru emiterea permisului de ședere temporar, în termen de șase luni de la aprobarea preliminară. Autoritățile verifică documentele și emit permisul în termen de 30 de zile.

Procesul este supravegheat de autorități române, inclusiv servicii de informații, organe anti-spălare de bani și agenții de investiții, pentru a preveni riscuri precum amenințări la securitatea națională, spălare de bani sau finanțarea terorismului.

7. Cât timp durează procesul?

Obținerea Golden Visa poate dura până la trei luni, la care se adaugă timpul de pregătire a dosarului. Este recomandat să începi cât mai devreme. Echipa noastră de avocați oferă asistență completă, de la selectarea investiției potrivite, până la ghidarea prin toate formalitățile legale, asigurând un proces sigur, transparent și fără stres, pentru a te putea concentra pe investiția și viitorul tău în România.